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 神氣家族人生智慧寶庫—用愛譜出幸福的樂章


音樂具有陶冶性情，安定情緒的作用，也能緩和酷熱天氣的心浮氣躁。太極門氣功養生學會大安道館舉辦了一場夏季心靈SPA音樂會，邀請由小提琴老師王博仁一家三口組成的「親子樂團」，分享如何用愛譜出幸福的樂章。

王博仁表示當年和妻子陳姵妏一起到國外進修音樂時，碰巧女兒出生了，他們一邊要上課，一邊又要照顧剛出生的女兒，真的是手忙腳亂。還好他和妻子都在太極門練氣功多年，遇到困難時懂得自我調整，保持身心平衡，才能有很多的正向能量來面對挑戰。他說照顧小孩跟練琴很像，都需要足夠的細心和耐心，還笑稱自己是換過上千片尿布的超級奶爸。

即將就讀小學六年級的王麗安，因為父母都是專業的音樂老師，從小就受到音樂的薰陶，常常和爸媽一起演奏樂曲。在學校王麗安是全優的「五育獎得主」，在課外她是「良心時代運動」的國際志工，8歲時就曾跟隨「太極門親善文化訪問團」，到美國進行文化交流，用歌聲與外國友人分享愛與和平的訊息，獲得熱烈的迴響。她在太極門學會愛自己、愛別人，是一位快樂的親善小天使。

陳姵妏也是音樂教師，2018年跟著太極門掌門人洪道子博士一起到北歐分享愛與和平的理念。她說旅程中有一段很特別的體驗，那天晚上行程結束，大家坐在遊覽車上準備回旅館休息，突然在高速公路上爆胎了！當時已經是晚上8點多，還沒吃晚餐又餓又累的，但是所有人都沒有驚慌，也沒有人向導遊抱怨。在等待接駁車的一個多小時裡，大家就在旁邊的空地上準備隔天要展演的歌曲或舞蹈，樂觀平和的態度讓國外導遊都覺得很驚訝！這次的北歐行，陳姵妏除了用音樂打破語言的隔閡，把愛與感動直接傳遞到聆聽者的心裡，拉近心與心的距離，也深刻體會到心境轉換的重要。

最後，王博仁一家合奏「快樂的出帆」樂曲，讓在場者享受了一場洗滌心靈的快樂音樂饗宴。來賓們表示除了聆聽現場精彩的演奏，更從他們分享的心境轉換小故事，體會到可以用愛在生活中創造許多幸福的樂章。







 朱益民律師專擅房東房客糾紛需瞭解相關法律 尋求專業律師解決


資深朱益民律師表示：買房出租收取租金需要瞭解相關的法律及其多樣性。房東房客糾紛大多關於房租或違約。房東趕房客，須通過法庭。

驅趕程式起因常見的是：1.房客不付房租，2.房客有違約現象，3.房客的租約已經過期。不管是哪種情況，房東須先發出合乎法律要求的通知，說明房東的意圖，房客有多少天時間改正或搬出居所。上述的通知送達房客的方式有嚴格的法律要求，有的根據租約內條款來決定，也有根據當地法律決定。進入法庭程式後，房東應儘快得到判決，完成驅趕程式。

有些房客通過向政府書面或電話投訴要求權益，或騷擾房東，這種情況不能忽視。做生意的房客，收到房東的通知，說有違約現象，要求在幾天內糾正違約，不然的話租約將終止。這種通知(notice to cure或 notice of violation)對商業房客來說是一種相當嚴重的事情。

房東在這種通知中列出的違約有的是沒有及時付租金，有的是經營生意的活動和租約所列不一致，也有的是非法轉租，或牆壁漏水、出現霉斑，房客未修理等。房客如果不認同房東在通知裡面所描述的違約內容，那麼有一種法庭禁令，稱為黃石禁令Yellowstone Injunctions能阻止房東的驅趕計畫，促使房東和房客首先解決有沒有違約的問題。經過法庭的判決如沒有違約現象，那麼房客就可以繼續做生意，不用擔心被房東驅趕。假定法庭判決房客有違約現象，那麼房客仍然有時間來糾正違約。但黃石禁令必須在很短時間內提出，不然即為無效。黃石禁令涉及多種法律條款，要滿足多項要素。

朱益民律師(Yiming Zhu, Esq.,Attorney-at-Law)是美國法學博士、全美律師協會會員，曾在重要報刊發表法律論文300多篇。地址：136-56 39 Ave Room 303E, Flushing, NY(7號地鐵終點站下)，電話：718-888-0963。









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